Νέα δεδομένα φέρνει το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό στην Περιφερειακή Ενότητα Καβάλας, βάζοντας νέους κανόνες στην εκτός σχεδίου δόμηση και τα αστέρια των ξενοδοχείων. Ο νομός χωρίζεται πρακτικά σε τρεις ταχύτητες, ανάλογα με την τουριστική του ανάπτυξη, με στόχο την ποιοτική αναβάθμιση.

Αναλυτικά, τι προβλέπει η Κοινή Υπουργική Απόφαση:

1. Η πόλη της Καβάλας

(Αναπτυσσόμενη περιοχή - Κατηγορία Γ):

• Η Δημοτική Ενότητα Καβάλας μπαίνει σε καθεστώς περιορισμών για την εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν γηπέδου για νέα ξενοδοχεία αυξάνεται στα 8 στρέμματα.

• Όλα τα νέα καταλύματα, ή οι επεκτάσεις των παλιών, πρέπει υποχρεωτικά να είναι 3, 4 ή 5 αστέρων.

• Δίνονται ισχυρά κίνητρα για τον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων καταλυμάτων, τη μετατροπή διατηρητέων κτιρίων σε τουριστικές μονάδες και την ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού.

2. Το παραλιακό μέτωπο Παγγαίου και Νέστου (Περιοχές Πρώιμης Ανάπτυξης - Κατηγορία Δ):

• Εδώ εντάσσονται οι παραθαλάσσιες Δημοτικές Ενότητες Ελευθερών, Ορφανού και Κεραμωτής.

• Όπως και στην Καβάλα, ο πήχης για την εκτός σχεδίου δόμηση νέων ξενοδοχείων ανεβαίνει στα 8 στρέμματα.

• Η διαφορά είναι ότι στις περιοχές αυτές επιτρέπεται η κατασκευή καταλυμάτων ξεκινώντας από τα 2 αστέρια, δηλαδή 2, 3, 4 ή 5 αστέρων.

• Προβλέπονται κίνητρα για πολυτελείς κατασκηνώσεις (glamping) και δημιουργία δικτύων τουριστικών προορισμών.

3. Η ενδοχώρα: Φίλιπποι, ορεινό Παγγαίο

και Χρυσούπολη (Περιοχές Ενίσχυσης Ειδικής Ανάπτυξης - Κατηγορία Ε):

• Σε αυτή την κατηγορία μπαίνουν οι Δημοτικές Ενότητες Φιλίππων, Χρυσούπολης, Ελευθερούπολης, Παγγαίου, Πιερέων και Ορεινού.

• Εδώ δεν ισχύουν οι αυστηροί περιορισμοί στα στρέμματα για την εκτός σχεδίου δόμηση.

• Το κράτος προσφέρει ευνοϊκότερους όρους δόμησης για να στηρίξει την τουριστική ανάπτυξη.

• Δίνεται έμφαση στην αξιοποίηση εγκαταλελειμμένων οικισμών με αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον και στη μετατροπή διατηρητέων κτιρίων σε καταλύματα.

• Τέλος, το Χιονοδρομικό Κέντρο του Παγγαίου εντάσσεται ονομαστικά στα υφιστάμενα χιονοδρομικά της χώρας, με σχέδιο για τη βελτίωση της προσβασιμότητας και τη διεύρυνση της εποχικότητας λειτουργίας του.

(Δείτε εδώ όλο το σχέδιο)