Με κάθε επισημότητα παρουσιάστηκε το πρωί της Τρίτης 27 Μαΐου 2025, στις εγκαταστάσεις του υπό εξέλιξη έργου "The Dolphin, στο Περιγιάλι Καβάλας, κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου, το νέο project του Ομίλου Εταιρειών Κουρτίδη, "The Nea Polis".
Στην παρουσίαση, εκτός από τον Πρόεδρο και την Αντιπρόεδρο του Ομίλου, Νίκο Κουρτίδη και Κωνσταντίνα Δημήτροβα, παρέστησαν ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων, Αλέξης Γούλας, εκπροσωπώντας τον Δήμαρχο Καβάλας, Θόδωρο Μουριάδη, ο Αντιπεριφερειάρχης Καβάλας, Θόδωρος Μαρκόπουλος, ο Αντιπεριφερειάρχης Ανάπτυξης, Αλέξανδρος Ιωσηφίδης, θεσμικοί φορείς, οι αρχιτέκτονες του project, Κώστας Πουλόπουλος (The Dolphin, The Dolphin 2), Χρήστος Κλείτου (Παγοποιείο) και Ιωάννης Μπαμπής (Harmony, Symmetry, Phos), ο επικεφαλής μελετητών έργων του Ομίλου Ελευθέριος Κεσκεσιάδης και η πολιτικός μηχανικός Νικολέτα Πεχλιβάνη.
Το "The Nea Polis" με αριθμούς
Το έργο αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις στη Βόρεια Ελλάδα και αναμένεται να έχει ισχυρό αντίκτυπο στην τοπική οικονομία. Δημιουργούνται περισσότερες από 700 θέσεις εργασίας, ενισχύεται η αγορά ακινήτων και διαμορφώνεται ένα νέο επενδυτικό τοπίο με διεθνείς προοπτικές. Όπως αναλύθηκε και στο πάνελ, το χρονοδιάγραμμα του συνολικού έργου έχει ορίζοντα τετραετίας, με τα πρώτα project όμως να παραδίδονται μέσα στο 2025. Το συνολικό κόστος της επένδυσης, όπως ανέφερε η Διοίκηση του Ομίλου Κουρτίδη, θα είναι 150.000.000 ευρώ.
Το "The Nea Polis" είναι κάτι περισσότερο από ένα πολυτελές οικιστικό project. Είναι ένα όραμα, ένα νέο μοντέλο ζωής που βασίζεται στη βιωσιμότητα, την υψηλή αισθητική και την ποιότητα διαβίωσης. Σε έκταση άνω των 50.000 τ.μ., το project περιλαμβάνει την κατασκευή επτά σύγχρονων οικισμών, με 456 νέες κατοικίες, σχεδιασμένες ώστε να προσφέρουν όχι μόνο άνεση αλλά και μια νέα φιλοσοφία καθημερινότητας.
Εκτός από τους 7 σύγχρονους οικισμούς, θα κατασκευαστούν πάρκο, παιδική χαρά, βιβλιοθήκη και θερινός κινηματογράφος.
Στην τελευταία ενότητα της συνέντευξης τύπου, σε ειδικό πάνελ, έγινε συζήτηση - συνέντευξη με ερωτήσεις προς τη διοίκηση του Ομίλου, από το δημοσιογράφο Αντώνη Σρόιτερ. Επισημάνθηκε ότι ένας από τους οικισμούς του project (Phos) είναι προσαρμοσμένος και σχεδιασμένος να αποτελέσει εξαιρετικά προσιτό και ελκυστικό προϊόν για τους κατοίκους της πόλης και όσους θέλουν να ζήσουν στην Καβάλα.
Στη συνέχεια, έγινε αναφορά και στο έργο Alexandrou Chora, στην Παραλία Οφρυνίου, για το οποίο έχουν ήδη ξεκινήσει οι εργασίες, καθώς και στο θεματικό πάρκο αφιερωμένο στη ζωή του Μ. Αλεξάνδρου για το οποίο είναι σε εξέλιξη ο σχεδιασμός του.
«Το “The Nea Polis” είναι για εμάς κάτι πολύ περισσότερο από μια επένδυση. Είναι η έκφραση ενός οράματος για το πώς πρέπει να ζει ο άνθρωπος στο σήμερα και στο αύριο – με ποιότητα, αρμονία και σεβασμό στο περιβάλλον και την κοινότητα. Θέλουμε να δημιουργήσουμε έναν τόπο που θα εμπνέει, που θα προσφέρει ευκαιρίες και που θα αγαπηθεί από τους ανθρώπους του» δήλωσε ο πρόεδρος της Kourtidis Group Νίκος Κουρτίδης.
Η αντιπρόεδρος του Kourtidis Group Κωνσταντίνα Δημητρόβα, συμπλήρωσε: «Το “The Nea Polis” γεννήθηκε από την ανάγκη να δώσουμε νέα πνοή σε μια περιοχή με τεράστιο δυναμικό. Δημιουργούμε μια νέα πόλη που βασίζεται σε αξίες: βιωσιμότητα, λειτουργικότητα, αισθητική και κοινωνική συνύπαρξη. Δεν σχεδιάζουμε μόνο κατοικίες — σχεδιάζουμε έναν νέο τρόπο ζωής. Κι αυτή είναι η μεγαλύτερή μας ευθύνη, αλλά και η μεγαλύτερή μας χαρά».
Ομιλία του Αντιδημάρχου Τεχνικών Έργων ΑΛΕΞΗ ΓΟΥΛΑ
"Σήμερα βρισκόμαστε εδώ να συζητήσουμε για την Καβάλα που αλλάζει. Μια από τις σημαντικότερες πόλεις της Βόρειας Ελλάδας, κατάφερε επιτέλους να έχει την έγκριση για την επέκταση του σχεδίου πόλης ώστε ν' αντιμετωπίσει τα σοβαρά οικιστικά προβλήματα που σχετίζονται με την ανάπτυξη, τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τις κοινωνικές ανισότητες.
Οφείλω να κάνω αναφορά στο μεγάλο χρονικό διάστημα που χρειάστηκε για να ολοκληρωθεί η ένταξη της περιοχής στο Σχέδιο Πόλης – χρειάστηκαν περίπου 35 χρόνια – για να πω ότι τέτοιου είδους διαδικασίες θα πρέπει να επισπεύδονται και να μην χρονίζουν, έτσι ώστε, συνδυαστικά να προχωρούν και τα υπόλοιπα έργα που συντελούν στην αναπτυξιακή ώθηση μιας περιοχής, ενός δήμου, μιας περιφερειακής ενότητας και τελικά συνολικά της Περιφέρειας μας.
Αναρωτηθήκαμε άραγε, ποιες είναι οι αιτίες των οικιστικών προβλημάτων στο Δήμο μας;
- Η παλαιότητα και η φθορά του κτηριακού αποθέματος.
- Η έλλειψη οργανωμένου πολεοδομικού σχεδιασμού.
- Οι υψηλές τιμές ακινήτων και ενοικίων.
- Η ελλιπής υποδομή και δημόσιες υπηρεσίες.
- Η σεισμική επικινδυνότητα και η ελλιπής αντισεισμική θωράκιση.
Ποιες θα μπορούσαν να είναι οι προτεινόμενες λύσεις;
- Η αναβάθμιση και ανακαίνιση παλιών κατοικιών.
- Συστηματικός πολεοδομικός σχεδιασμός.
- Αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου και του Δήμου.
- Ενίσχυση δημόσιων μεταφορών και υποδομών.
- Προστασία και ανάδειξη ιστορικών συνοικιών.
Η επέκταση του σχεδίου πόλης στην περιοχή του Περιγιαλίου στην Καβάλα μπορεί να έχει σημαντικές θετικές επιπτώσεις, αλλά και κάποιες προκλήσεις. Ας δούμε αναλυτικά πώς μπορεί να βοηθήσει και τι απαιτεί προσοχή:
- Σίγουρα θα υπάρχει νομιμοποίηση και ρύθμιση της άναρχης δόμησης.
- Θα δημιουργήσει βασικές υποδομές.
- Θα αυξήσει την αξία των περιουσιών.
- Θα αποσυμφορήσει το κέντρο της Καβάλας.
- Θα προσελκύσει νέους κατοίκους και επενδυτές.
Σίγουρα, κι εμείς ως Δήμος πρέπει να προσέξουμε, γιατί υπάρχουν κίνδυνοι στις παραπάνω προκλήσεις.
- Το υψηλό κόστος εισφοράς σε γη/χρήμα για τους ιδιοκτήτες, που μπορεί να προκαλέσει αντιδράσεις.
- Η καθυστέρηση στην υλοποίηση έργων υποδομής, που μπορεί να απογοητεύσει κατοίκους και επενδυτές.
- Ο κίνδυνος αλλοίωσης του τοπίου ή υπερδόμησης, αν δεν τηρηθούν περιβαλλοντικές ισορροπίες.
- Η ανάγκη για κοινωνική πρόβλεψη, ώστε να μην μετατραπεί η περιοχή μόνο σε χώρο πολυτελών κατοικιών.
Συμπερασματικά μπορούμε να πούμε πως η επέκταση του σχεδίου πόλης στο Περιγιάλι, είναι μια θετική και αναγκαία κίνηση για τη μελλοντική οικιστική ανάπτυξη της Καβάλας. Εφόσον γίνει με σωστό σχεδιασμό και συμμετοχή των κατοίκων, μπορεί να συμβάλει ουσιαστικά στην ισόρροπη αστική ανάπτυξη της πόλης που τόσο πολύ έχουμε ανάγκη.
Τον Μάιο του 2024, κατά τη διάρκεια της συνέντευξης Τύπου που παραχώρησαν στο Περιγιάλι ο Περιφερειάρχης Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, Χριστόδουλος Τοψίδης, ο Δήμαρχος Καβάλας, Θόδωρος Μουριάδης, ο Αντιπεριφερειάρχης Καβάλας, Θόδωρος Μαρκόπουλος και οι Αντιπεριφερειάρχες Αλέξανδρος Ιωσηφίδης και Παναγιώτης Αρχοντής, ανέφεραν τα έργα που θα πραγματοποιηθούν στο Περιγιάλι στο πλαίσιο της Στρατηγικής Βιώσιμης Αστικής Ανάπτυξης Δήμου Καβάλας, καθώς και οι υπόλοιπες παρεμβάσεις στην περιοχή, με πόρους από διάφορες πηγές χρηματοδότησης.
Το ποσό με το οποίο χρηματοδοτεί τα έργα η ΠΑΜΘ από το ΕΣΠΑ είναι 15.1 εκ ευρώ, ωστόσο πρέπει να πούμε ότι η ίδια στρατηγική, αντλεί πόρους και από άλλα χρηματοδοτικά εργαλεία (όπως το Ταμείο Αλληλεγγύης και το πρόγραμμα «Φιλόδημος»).
Όπως όλοι καταλαβαίνουμε, πρόκειται για ένα πολύ μεγάλο ποσό, που σημαίνει υλοποίηση πολλών και σημαντικών έργων, που θα αλλάξουν ριζικά το προφίλ του Περιγιαλίου, αλλά και της Καβάλας συνολικά, καθώς το Περιγιάλι αποτελεί τον λεγόμενο «οικιστικό της πνεύμονα» καθώς πρόσφατα έχει ενταχθεί στο Σχέδιο Πόλης και έτσι θα δώσει λύσει στο μείζον στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει η πόλη.
Σε ό,τι αφορά τη Στρατηγική Βιώσιμης Αστικής Ανάπτυξης Δήμου Καβάλας καθαυτή, πρέπει να κρατήσουμε το βασικό στόχο της που είναι: «Καβάλα 2030: μία πόλη ανθεκτική, συμπεριληπτική και κλιματικά ουδέτερη». Αυτός ο στόχος συνάδει απόλυτα με τον συνολικό αναπτυξιακό στόχο της Διοίκησής μας, που ως γνωστόν κινείται στο τρίπτυχο «Κοινωνία – Οικονομία – Περιβάλλον» και έχει στο επίκεντρο τον άνθρωπο.
Η μεγάλη πρόκληση τώρα είναι η υλοποίηση των έργων, και όλοι ευελπιστούμε ότι οι διαδικασίες θα κυλήσουν ομαλά και όπως προβλέπεται, ώστε μέσα στο οριζόμενο πλαίσιο να έχουμε πλέον απτά αποτελέσματα και κυρίως να έχουμε υλοποιημένα έργα που θα παραδοθούν προς χρήση στους πολίτες.
Τέλος επιτρέψτε μου για να αναδείξω τον ρόλο της Περιφέρειας ως του καθοριστικού αναπτυξιακού φορέα, και να σημειώσω ότι η Περιφέρεια τα τελευταία χρόνια, μέσα από μια πολύ καλή και παραγωγική συνεργασία, χρηματοδότησε το δήμο Καβάλας για μία σειρά έργων, πέρα από τα έργα που υλοποίησε η ΠΕ Καβάλας στα όρια των δήμων.
Η περιοχή παρέμβασης εντοπίζεται στην ανατολική είσοδο της πόλης και οριοθετείται από την γραμμή του αιγιαλού στα νότια και το όριο του σχεδίου πόλεως στα βόρεια, ενώ ανατολικά, εκτείνεται μέχρι τον πολυχώρο Vranas (έναντι περίπου του δημοτικού κοιμητηρίου) και στα δυτικά μέχρι την περιοχή των Σφαγείων. Η συγκεκριμένη περιοχή αποτελεί την πλέον υποβαθμισμένη ζώνη της πόλης, η οποία όμως, παρουσιάζει σημαντικές αναπτυξιακές προοπτικές και προκλήσεις, δεδομένου του πολιτιστικού της αποθέματος (Καπναποθήκες, κτίριο Σφαγείων), της ύπαρξης αρκετών εγκαταλελειμμένων και αναξιοποίητων χώρων και δη βιομηχανικών κτιρίων, της γειτνίασης με το υδάτινο στοιχείο αλλά και της πρόσφατης ένταξης αυτής στο σχέδιο πόλης, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την πολεοδόμηση και ανάπτυξή της.
Πιο συγκεκριμένα, η ζώνη του Περιγιαλίου αποτελεί τον «οικιστικό πνεύμονα» της πόλης, όπου περιλαμβάνονται ουσιαστικά οι περιοχές επέκτασης του σχεδίου της.
Βασική λοιπόν στόχευση αποτελεί η δημιουργία ενός ελκυστικού αστικού περιβάλλοντος ώστε να λειτουργήσει ως ένας νέος αναπτυξιακός κόμβος υψηλών προδιαγραφών. Επιπλέον, δεδομένου ότι η περιοχή χρήζει πληθώρας τεχνικών και κοινωνικών υποδομών ως νεοενταχθείσα στο σχέδιο πόλεως, αποτελεί ιδανική ευκαιρία ο ολοκληρωμένος σχεδιασμός και προγραμματισμός αυτών, μέσω του συγκεκριμένου πολυτομεακού πλαισίου.
Ας δούμε τα 28 συνολικά έργα που θα πραγματοποιηθούν στο Περιγιάλι:
- Βιοκλιματική και λειτουργική αναβάθμιση παραλιακής οδού Περιγιαλίου - 2.950.000 € - ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Υποδομές αποχέτευσης ακαθάρτων και ομβρίων σε κεντρικά τμήματα της περιοχής παρέμβασης - 4.600.000 € - ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Νέος οδικός άξονας Περιγιαλίου - 6.150.000 €
Υποέργο 1: Τεχνικό Έργο 4.400.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027, 1.600.000 € ΕΙΣΦΟΡΑ ΣΕ ΧΡΗΜΑ ΠΕΡΙΓΙΑΛΙΟΥ
Υποέργο 2: Δίκτυα ΟΚΩ 140.000 € ΣΑΤΑ
Υποέργο 3: Αρχαιολογικές Εργασίες 10.000 € ΣΑΤΑ - Επέκταση δομής KickIT: Δράσεις mentoring σε θέματα επιχειρηματικότητας και marketing 185.000 €
Υποέργο 1: Δράσεις συμβουλευτικής 165.000 € ΕΚΤ+ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 2: Προμήθεια Εξοπλισμού 20.000 € ΕΚΤ+ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027 - Επέκταση δομής KickIT: Δράσεις ενίσχυσης εξωστρέφειας των επιχειρήσεων 100.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Δράσεις δημοσιότητας, αξιολόγησης της Στρατηγικής και δικτύωση 315.000 € Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 1: Δράσεις δημοσιότητας 215.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 2: Παρακολούθηση υλοποίησης και αξιολόγηση Στρατηγικής 50.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 3: Δράσεις δικτύωσης 50.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027 - Kavala Urban Center – Σχέδιο Πόλις: Στελέχωση Δομής (πρόσληψη προσωπικού) 240.000 € ΕΚΤ+ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Λειτουργία δομής Kavala Urban Center – Σχέδιο Πόλις: Προμήθεια Εξοπλισμού 60.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Αναβάθμιση αθλητικών υποδομών και προώθηση "Αθλητισμός για Όλους" 120.000 €
Υποέργο 1: Εργασίες συντήρησης των υποδομών και βελτίωσης προσβασιμότητας 60.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 2: Διοργάνωση των αθλητικών δραστηριοτήτων (προμήθεια αθλητικού εξοπλισμού, δράσεις προβολής, διεξαγωγής τουρνουά κοκ) 60.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027 - Παροχή αθλητικών υπηρεσιών και υλοποίηση προγραμμάτων άθλησης (πρόσληψη προσωπικού) 59.000 € ΕΚΤ+ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Μελέτη ενοποίησης αθλητικών εγκαταστάσεων, αναβάθμισης περιβάλλοντα χώρου και δημιουργίας χώρου στάθμευσης (Κολυμβητήριο & Γήπεδο Ανθή Καραγιάννη) 699.400 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Δράσεις ευαισθητοποίησης σε θέματα πολιτικής προστασίας μέσω καινοτόμων εργαλείων σχεδιασμού και εκπαίδευσης 165.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- KAVALA OPEN LAB inclusive: Προμήθεια εξοπλισμού 40.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- KAVALA OPEN LAB inclusive: Υλοποίηση προγραμμάτων εκπαιδευτικής ρομποτικής 48.000 € ΕΚΤ+ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Δράσεις ενίσχυσης κλιματικής ουδετερότητας 440.000 € Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 1: Αποτύπωση και βελτιστοποίηση της ανθρώπινης θερμικής αίσθησης σε αστικό περιβάλλον 135.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 2: Σύστημα Διαχείρισης Περιβαλλοντικών & Ενεργειακών Δεδομένων 305.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027 - Σύστημα marketing της πόλης της Καβάλας 173.600 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Δημιουργία δομής Δημοτικού Ιατρείου Περιγιαλίου 240.000 € ΕΚΤ+ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Δράσεις βελτίωσης βιώσιμης αστικής κινητικότητας 137.000 € Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 1: Κυκλοφοριακή Οργάνωση περιοχής Περιγιαλίου 100.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
Υποέργο 2: Δράσεις ευαισθητοποίησης των πολιτών σε θέματα βιώσιμης αστικής κινητικότητας 37.000 € ΕΤΠΑ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027 - Κατάρτιση νέων και ανέργων σε θέματα πολιτιστικής βιομηχανίας: συγγραφής, θεατρολογίας και σκηνογραφίας 128.000 € ΕΚΤ+ Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027
- Βελτίωση των πεζοδρομίων και του φωτισμού στην περιοχή της μονάδας φιλοξενίας μεταναστών 135.000 € ΕΤΠΑ Ταμείο Αλληλεγγύης
- Κατασκευή δικτύου ύδρευσης Δήμου Καβάλας-Ολοκλήρωση εσωτερικού δικτύου πόλης Καβάλας (περιοχή Περιγιαλίου) 7.033.280 € ΕΤΠΑ ΥΜΕΠΕΡΑΑ
- Προμήθεια εξοπλισμού για την αντιμετώπιση των αναγκών της Δομής Φιλοξενίας και της ευρύτερης περιοχής Περιγιαλίου Δήμου Καβάλας 450.000 € ΕΤΠΑ Ταμείο Αλληλεγγύης
- Ενεργειακή Αναβάθμιση σχολικού συγκροτήματος Περιγιαλίου Δήμου Καβάλας 1.101.717 € ΕΤΠΑ Χρηματοδοτικός Μηχανισμός του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου (EOX)
- Ενεργειακή αναβάθμιση κλειστού κολυμβητηρίου 1.509.656 € ΕΤΠΑ ΠΕΠ ΑΜΘ 2014-2020
- Κατασκευή Μουσικού Σχολείου στην περιοχή του Περιγιαλίου – ΕΤΠΑ
- Ενεργειακή αναβάθμιση βιομηχανικού κτιρίου LORD - ΕΤΠΑ Συμπληρωματικό (έργο δεξαμενής)
- Ολοκλήρωση υποδομών αποχέτευσης ακαθάρτων και ομβρίων στο υπόλοιπο τμήμα της περιοχής παρέμβασης - ΕΤΠΑ Συμπληρωματικό (έργο δεξαμενής)
- Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ανάδειξη περιοχής Σφαγείων - ΕΤΠΑ Συμπληρωματικό (έργο δεξαμενής)
ΠΗΓΕΣ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ:
Συνολικός προϋπολογισμός: 30.200.000 €
ΣΒΑΑ (Πρόγραμμα ΑΜΘ 2021-2027): 15.100.000 €
ΕΤΠΑ: 14.200.000 €
ΕΚΤ+: 900.000 €
Τέλος, οι φορείς που θα συμμετέχουν στην υλοποίηση της ΣΒΑΑ 2021-2027, είναι οι εξής:
- Δήμος Καβάλας
- ΔΕΥΑΚ
- ΔΠΘ
- Επιμελητήριο
- ΔΗΠΕΘΕ
Ο Όμιλος Κουρτίδη, που δραστηριοποιείται κυρίως στον τομέα των ακινήτων και της ανάπτυξης γης, έχει ήδη ξεκινήσει επενδυτικές δραστηριότητες στην περιοχή της Καβάλας, συμπεριλαμβανομένου του Περιγιαλίου. Η συμμετοχή του μπορεί να προσφέρει αρκετά οφέλη, αλλά και να δημιουργήσει προκλήσεις. Ας δούμε συνοπτικά πως μπορεί να βοηθήσει ή ήδη βοηθάει στην ανάπτυξη του Περιγιαλίου:
- Με την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών. Μέσω της κατασκευής οργανωμένων, ενεργειακά αποδοτικών και ποιοτικών οικιστικών μονάδων, μπορεί να συμβάλει στην αναβάθμιση της περιοχής και στην κάλυψη της αυξημένης ζήτησης για κατοικία.
- Με την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας. Κατά τη φάση κατασκευής έχουν ήδη δημιουργηθεί νέες θέσεις εργασίας, ενώ μακροπρόθεσμα ενισχύεται ο τομέας της εμπορικής δραστηριότητας στην περιοχή (καταστήματα, υπηρεσίες, τουρισμός).
- Με την ανάδειξη της περιοχής σε τουριστικό και επενδυτικό προορισμό. Με την κατασκευή παραθεριστικών κατοικιών ή και τουριστικών συγκροτημάτων, προσελκύονται επενδυτές και επισκέπτες, ενισχύοντας την εξωστρέφεια της περιοχής.
- Με τη δημιουργία πρότυπων οικιστικών ζωνών. Αν ο Όμιλος λειτουργήσει με αρχές βιώσιμης ανάπτυξης, μπορεί να αποτελέσει παράδειγμα προς μίμηση για μελλοντικές παρεμβάσεις.
Είναι αυτονόητο πως σε έργα τέτοιου μεγέθους, ελλοχεύουν κίνδυνοι που πρέπει να προσεχθούν, μιας και πάντα υπάρχει:
- Κίνδυνος "γκετοποίησης" ή υπερτουριστικοποίησης: Αν οι κατοικίες απευθύνονται μόνο σε υψηλά εισοδήματα ή ξένους επενδυτές, μπορεί να αποκλειστούν οι ντόπιοι κάτοικοι.
- Πιέσεις στο περιβάλλον: Μαζική δόμηση χωρίς σχεδιασμό μπορεί να υποβαθμίσει φυσικά τοπία ή να επιβαρύνει το δίκτυο υποδομών.
- Ανάγκη για διαφάνεια και συνεργασία με τον Δήμο: Η ανάπτυξη πρέπει να εντάσσεται σε ευρύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό, όχι να γίνεται αποσπασματικά.
Ο Όμιλος Κουρτίδη μπορεί να παίξει καθοριστικό ρόλο στην αναβάθμιση του Περιγιαλίου, αρκεί όλη δράση, να είναι συντονισμένη με τις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας και τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης. Ο διάλογος με τον Δήμο και τους κατοίκους είναι απαραίτητος για ένα ισορροπημένο μέλλον, και τολμώ να πω πως τα πρώτα σημάδια είναι ελπιδοφόρα και ενθαρρυντικά.
Θα κλείσω κάνοντας αναφορά στην επίσκεψη του κ. Κουρτίδη στο γραφείο μου πριν από λίγες εβδομάδες. Εκεί, σε λίγα λεπτά μου ξεδίπλωσε το όραμα του για το Περιγιάλι. Ένα όραμα που δίνει προοπτική και ανάπτυξη. Επίσης μου ανέφερε πως υπάρχει σχεδιασμός και για την δημιουργία κατοικιών για μικρομεσαία νοικοκυριά κι εκεί θέλω να μείνω.
Πρέπει να επιμείνουν και να διευρύνουν αυτό το σχεδιασμό. Η απόκτηση στέγης για τους ευάλωτους οικονομικά, είναι δυσπρόσιτο όνειρο. Πρέπει να δοθεί η ευκαιρία σε όσους περισσότερους γίνεται, να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους".
ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ / ΣΥΝΤΟΝΙΣΜΟΣ: Δημοσιογράφος, Αντώνης Σρόιτερ - Υπεύθυνος Επικοινωνίας του Ομίλου Εταιρειών Κουρτίδη, Γρηγόρης Αβανίδης
Πηγή: Δήμος Καβάλας
