Η Καβάλα, το Οφρύνιο, η Ασπροβάλτα και η Χαλκιδική είναι οι περιοχές που κατατάσσονται στις πιο περιζήτητες για την αγορά ακινήτων από Βούλγαρους αγοραστές σύμφωνα με δημοσίευμα της Telegraph.
Αυτό επειδή οι συγκεκριμένες περιοχές είναι παραθαλάσσιες και κοντά στα βουλγαρικά σύνορα.
Η απότομη αύξηση της ζήτησης ωστόσο είχε ως αποτέλεσμα την απότομη άνοδο των τιμών στην αγορά των ακινήτων σε Καβάλα, Τούζλα, Ασπροβάλτα και Χαλκιδική.
Από το 2017, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά περίπου 85%, με ορισμένες περιοχές να παρουσιάζουν υπερδιπλάσιους ρυθμούς από τους προηγούμενους.
Σύμφωνα με το δημοσίευμα στην Καβάλα, περίπου το 70% των Βούλγαρων αγοραστών επιλέγει διαμερίσματα ή μικρά σπίτια, ενώ οι υπόλοιποι αναζητούν μεγαλύτερα, πιο πολυτελή ακίνητα.
Σύμφωνα με Βούλγαρους μεσίτες που δραστηριοποιούνται στη κτηματομεσιτική αγορά της Καβάλας, κάθε αγορά είναι μια σοφή επένδυση, δεδομένης της ανοδικής τροχιάς των τιμών.
Ωστόσο, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να είναι προσεκτικοί. Πολλά ακίνητα συνοδεύονται από νομικές ή ρυθμιστικές επιπλοκές—όπως περιορισμοί κατασκευής ή μελλοντικά σχέδια αστικής ανάπτυξης.
Στην Ασπροβάλτα οι Βούλγαροι αγοραστές συχνά κλείνουν συμφωνίες χωρίς διαπραγματεύσεις, μια τάση που έχει ωθήσει τους πωλητές να αυξήσουν περαιτέρω τις τιμές ζήτησης. Αυτή η συμπεριφορά, σε συνδυασμό με την ανάκαμψη μετά την πανδημία, υπήρξε βασικός παράγοντας στην κλιμάκωση της αγοράς.
Επί του παρόντος, τα οικόπεδα κοστολογούνται όχι λιγότερο από 150–200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η προσφορά μειώνεται.
Οι τιμές των κατοικιών ξεκινούν από 2.000€ – 2.500€ ανά τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να ξεπεράσουν τα 3.000€. Παρά την υψηλή κατασκευαστική δραστηριότητα, η ζήτηση παραμένει ακόμη μεγαλύτερη.
Οι βίλες που κάποτε είχαν τιμή 250.000 € τώρα πωλούνται για 400.000 € ή περισσότερο. Πάντως εξακολουθούν να υπάρχουν μερικές πιο προσιτές επιλογές, οι οποίες κυρίως έξω από τις κεντρικές περιοχές του οικισμών.
Πέρα από τους Βούλγαρους, άλλες ενεργές ομάδες αγοραστών περιλαμβάνουν Σέρβους και Ρουμάνους.
Ωστόσο, αυτοί οι αγοραστές τείνουν να διαπραγματεύονται πιο συχνά.
Οι Σέρβοι, ειδικότερα, αναζητούν συνήθως ακίνητα με χαμηλότερη τιμή μεταξύ 50.000 και 100.000 ευρώ. Ωστόσο, οι καταχωρίσεις σε αυτό το εύρος γίνονται ολοένα και πιο σπάνιες.
